TRANZAKCIÓTÍPUSOK

• Új bérlet/bérbeadás: egy elérhető terültre megkötött bérleti szerződés egy olyan bérlővel, aki az adott ingatlanban korábban nem volt jelen.
• Előbérlet:egy olyan épületre megkötött szerződés, amely még nem került átadásra, jelenleg építés alatt áll.
• Bővülés: a bérlő a jelenleg bérelt területen felül további elérhető területekre köt szerződést, bővítve ezzel bérleményének teljes méretét.
• Szerződéshosszabbítás/bérlet megújítás: a jelenleg érvényben lévő szerződés meghosszabbítása, így a bérbeadott állományban nem történik változás.
• Saját használatbavétel:az egységet az ingatlan tulajdonosa foglalja el, mellyel kivonja az adott területet a bérleti piacról.

TOVÁBBI INGATLANPIACI MUTATÓK ÉS KIFEJEZÉSEK

• Spekulatív állomány: azon épületek állománya, melyeket bérbeadás céljából fejlesztettek.
• Saját használatú állomány: azon épületek állománya, melyet egy cég tulajdonosa saját használat céljára fejleszt.
• Bruttó bérbeadás/bruttó bérlői kereslet: az öt létező tranzakciótípus együttes volumene (új bérletek, szerződéshosszabbítások, előbérletek, bővülések, saját használatbavétel).
• Bruttó spekulatív bérbeadás/bruttó spekulatív bérlői kereslet: a négy klasszikus bérbeadási tranzakciótípus együttes volumene (új bérletek, szerződéshosszabbítások, előbérletek, bővülések). A saját használatbavétel nem számítható ide.
• Nettó bérbeadás/nettó bérlői kereslet: azon három tranzakciótípus együttes volumene, mely a jelenlegi bérbeadói állományban bekövetkezett változásokat méri (új bérletek, előbérletek, bővülések).
• Új átadás: az adott időszakban átadott épületek teljes volumene.
• Kihasználatlansági/üresedési ráta: a bérelt területek visszaadásának mértéke és az újonnan átadott épületek elérhető (ki nem adott) területeinek aránya a teljes állományhoz viszonyítva.
• Nettó piaci felszívás/nettó abszorpció: a bérbeadott állományban bekövetkezett változásokat méri az adott időszakban (a megkötött tranzakciók és terület visszaadások mértéke a teljes állományhoz viszonyítva).