m2 - m2
€/m2/hó - €/m2/hó
kapcsolatfelvétel
Szapáry Zsolt
Szapáry Zsolt

+36 30 377 4913

Iroda - Kiadó - 1117 Budapest, Alíz utca 3. Office Garden IV
Épület ID: BUILDING-00003

alapadatok

Lokáció Dél-Buda
Státusz Meglévő épület
Építés éve 2022
Negyedéve Q1
Felújítás éve
Kategória A+
Emeletek száma 7

területkimutatás

Teljes szabad terület 1492 m2
Iroda 147 m2 - 1492 m2
Parkolók száma 215
Teljes bérelhető terület (GLA) 20218 m2
Közös területi szorzó 3.31

bérleti díjak/árak

Iroda 16.75 €/m2/hó - 17.9 €/m2/hó
Parkoló bérleti díj 65 €/m2/hó - 130 €/m2/hó
Iroda üzemeltetési költség 2035 Ft/m2/hó
Min. bérleti időszak 5

ingatlan jellemzői

az ingatlan leírása

Az Office Garden Irodapark innovatív és a jövőbe mutató épített környezet, amely egyszerre szolgálja a vállalatok kényelmét, és a dolgozói wellbeing-et. Az Office Garden nemcsak irodapark, hanem a környező kereskedelmi és lakókörnyezettel organikusan együttműködő élettér. Az Office Garden IV az irodapark eddigi legnagyobb épülete.

Az Office Garden Irodapark a XI. kerületben, a Szerémi út és a Hengermalom út kereszteződésében helyezkedik el, közel a műszaki egyetemekhez és az InfoParkhoz. Az irodapark könnyen megközelíthető a Rákóczi-hídnak és a Fehárvári útnak köszönhetően. Az irodapark 4. fázisa, az Office Garden IV "A" kategóriás irodaterületet kínál Dél-Budán. Az irodaparkon belül és a park közvetlen környezetében szolgáltatások széles választéka áll az Office Gardenben dolgozók rendelkezésére. 

Zöld minősítés

LEED Gold

Tömegközlekedés

Busz: 33, 103, 114, 133E, 213, 214
Villamos: 1, 17, 19, 41, 47, 47B, 48, 56 
Metró: M4 
Saját buszjárat az Office Garden irodapark és a Móricz Zsigmond körtér között

Kapcsolódó szolgáltatások

Kártyás beléptetőrendszer
Ingatlankezelő az épületen belül
Bérelhető tárgyaló
24/7 biztonsági szolgálat
CCTV kamerarendszer
Recepciós szolgáltatás
Vendégparkoló
3 000 m2 alapterületű fitnesz/wellness központ úszómedencével
Étterem az épületen belül
Felszíni parkoló
Szelektív hulladékgyűjtés
Kávézó az épületben
Teakonyha
ATM
Autómosó
Zöld környezet, parkosított sétány
Elektromos autótöltő
Cégtábla kihelyezési lehetőség
Teljeskörű üzemeltetés
Tároló bérlési lehetőség

Technikai jellemzők

Lift
4 csöves fan-coil rendszer
Biciklitároló
Öltözők
Dízel generátor
Kettős elektromos betáp
Külső árnyékolás
Friss levegő befúvás
Nyitható ablakok
Álpadló
Zuhanyzó
Álmenyezet
Mélygarázs
UPS (szünetmentes áramellátás)
Légkondicionáló
Optikai kábelezés
Szerver szoba
Akadálymentesített épület
HVAC hőszivattyúval
Nagy sebességű felvonó/teherlift

elérhető egységek

Unit 2 Unit 2
Kiadó - Office Garden IV - 1117 Budapest, Alíz utca 3. Unit 2
Típus Iroda
Emelet 4. emelet
Méret 147 m2
Bérleti díj 16.75 €/m2/hó - 17.9 €/m2/hó
Unit 3 Unit 3
Kiadó - Office Garden IV - 1117 Budapest, Alíz utca 3. Unit 3
Típus Iroda
Emelet 5. emelet
Méret 1345 m2
Bérleti díj 16.75 €/m2/hó - 17.9 €/m2/hó

tekintse meg Hasonló ingatlanok

RK 60 Kiadó - 1134 Budapest, Róbert Károly körút 60. RK 60
Elérhető területek 870 m2 - 14479 m2
Bérleti díjak 16 €/m2/hó - 18 €/m2/hó
Exchange Palace Kiadó - 1054 Budapest, Szabadság tér 10. Exchange Palace
Elérhető területek 5500 m2 - 23100 m2
Bérleti díjak €/m2/hó - €/m2/hó
BIF LOFT Kiadó - 1101 Budapest, Üllői út 114-116. BIF LOFT
Elérhető területek m2 - m2
Bérleti díjak €/m2/hó - €/m2/hó
N97 Kiadó - 1124 Budapest, Németvölgyi út 97. N97
Elérhető területek 208.44 m2 - 1165 m2
Bérleti díjak 12.5 €/m2/hó - 14 €/m2/hó
Páva Point Irodaház Kiadó - 1094 Budapest, Páva utca 8. Páva Point Irodaház
Elérhető területek 15 m2 - 370 m2
Bérleti díjak 6 €/m2/hó - 10 €/m2/hó
Vörösmarty 2 irodaház Kiadó - 1051 Budapest, Vörösmarty tér 2 Vörösmarty 2 irodaház
Elérhető területek 305 m2 - 305 m2
Bérleti díjak 0 €/m2/hó - 0 €/m2/hó
BudaPart Downtown Kiadó - 1117 Budapest, Dombóvári út 25 . BudaPart Downtown
Elérhető területek 434 m2 - 5090 m2
Bérleti díjak 18 €/m2/hó - 19.5 €/m2/hó
Deák Palota Kiadó - 1052 Budapest, Deák Ferenc u.15. Deák Palota
Elérhető területek 296.33 m2 - 899 m2
Bérleti díjak 25 €/m2/hó - 25 €/m2/hó

Confidentiality

The information within this introduction is confidential. The information cannot be fully or partly reproduced, used or passed to anyone without the prior written approval of Robertson Hungary Kft. Neither this brochure, nor any of the details contained herein constitute part of a formal offer and all data should be considered for purposes of information only. Robertson Hungary is not responsible for any loss, material or otherwise, resulting from use of this information.

Prices do not include VAT!